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| Industriali |
Discounted cash flow
Nel metodo di valutazione dei flussi di cassa scontati (DCF) il valore del capitale di un'azienda è dato dal valore attuale dei flussi di cassa che sarà in grado di generare in futuro, scontati ad un tasso di attualizzazione definito come costo medio ponderatodel capitale (WACC). Il calcolo del DCF prevede la determinazione del valore attuale dei flussi di cassa operativi attesi per un periodo di previsione esplicito e un valore finale (valore terminale). Alla somma del valore attuale dei flussi deve poi essere sottratto il valore del debito netto per ottenere il valore del capitale e aggiunto il valore delle attività non operative.
Somma delle Parti
La SOP è una metodologia di valutazione che prevede che ogni area della società sia valutata in modo diverso (DCF, multipli, valore di carico, valore di mercato, NAV, EmbeddedValue/Goodwill, EVA), e poi sommata.
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| Assicurazioni - Asset Gathering |
Appraisal value
Il metodo di valutazione dell'appraisal value porta alla stima del valore della società come somma di tre componenti: patrimonio netto contabile rettificato + valore dell'in-force business + valore del business futuro.
Il patrimonio netto contabile viene rettificato al fine di riportare a valore di mercato le attività e le passività patrimoniali, al netto di avviamenti ed altri attività immateriali. Il valore dell'in-force business (settori Assicurazione Vita e Asset Gathering), che è rappresentato dal valore attuale degli utili futuri attesi dai contratti in essere alla data di valutazione, viene stimato in base alle informazioni sulla marginalità e sulle sottostanti assunzioni di crescita e di attualizzazione dei flussi. Il valore del business futuro è rappresentato dal valore attuale degli utili futuri attesi dalla nuova produzione generata nel futuro (settori Vita e Asset Gathering) e da contratti in essere e nuova produzione (Danni). |
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| Banche |
EVA
Il metodo di valutazione basato sull'EVA valuta le banche sulla base del capitale normalizzato investito nel core business, la creazione di valore attesa nei prossimi 10 anni su tale capitale investito (valore attuale netto dell'EVA) e il ritorno sostenibile nel lungo periodo. Al valore così ottenuto vengono sommati il valore delle attività non-core e l'eccesso di capitale. |
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| Immobiliare |
Net asset value
Il metodo di valutazione del Net Asset Value (NAV) determina il valore di una società come differenza tra le attività e passività. Le attività e le passività possono essere valorizzate attraverso metodi diversi (DCF, multipli di mercato, valore di libro, valore di mercato, embedded value, goodwill, EVA). Il NAV può essere calcolato allo stato operativo attuale o nell'ipotesi di liquidazione della società.
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